نیا مطالعہ نمایاں کرتا ہے کم آمدنی والے مکان کے “بڑے پیمانے پر” معاشی فوائد۔

نیا مطالعہ

کم آمدنی والے مکانات میں سرمایہ کاری پاکستان کو “بڑے پیمانے پر” معاشی فوائد فراہم کرے گی ، کارانداز پاکستان کی طرف سے شائع کردہ اور برطانیہ حکومت کے محکمہ برائے بین الاقوامی ترقی (ڈی ایف آئی ڈی) کی مالی معاونت کے مطابق۔ نیا مطالعہ ، ‘پاکستان میں بلڈر فنانس کو بڑھانا’ ، اسلام آباد میں میریٹ ہوٹل میں ایک تقریب کے دوران شروع کیا گیا۔ اس مطالعے کے ساتھ ، کارانداز پاکستان کا مقصد پاکستان کو زیادہ سستی رہائش کی تعمیر کے وسیع فوائد دکھانا ہے ، لیکن چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں (SMEs) کے کاروبار کو فروغ دینے میں بھی مدد کرتا ہے جو گھر کی تعمیر پر کام کرتے ہیں۔

مطالعہ کا تخمینہ ہے کہ ہر سال ایک لاکھ مزید گھروں کی تعمیر سے معاشی ترقی کے ساتھ ساتھ روزگار کے مواقع بھی بڑھیں گے۔ مطالعے کے مطابق پاکستان کی معیشت کو بڑے پیمانے پر فائدہ ہوگا اگر سستی رہائش میں اضافہ کیا جائے۔ اس کو حاصل کرنے کے لیے ، بلڈرز کے لیے ریگولیٹری ماحول میں بہتری لائی جائے اور بینکوں کو رہن اور بلڈر فنانسنگ کے لیے کافی مراعات دی جائیں۔ مطالعہ کارانداز میں حاصل کیا جاسکتا ہے۔

برطانیہ کے محکمہ برائے بین الاقوامی ترقی (ڈی ایف آئی ڈی) پاکستان کی سربراہ جوانا ریڈ نے تقریب میں کہا:

“صرف امیر ترین کمپنیاں ہی لوگوں کے امیر ترین افراد کے لیے گھر بنانے کا متحمل ہو سکتی ہیں۔ پاکستان کو فنانسنگ میکانزم کی ضرورت ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ ہر ایک کے سر پر چھت ہو۔

:اس موقع پر خطاب کرتے ہوئے ، سی ای او کارانداز ، مسٹر علی سرفراز نے کہا

“یہ ضروری ہے کہ اس طرح کے مباحثوں کو ایک پلیٹ فارم دیا جائے اور کنسٹرکشن اور بینکنگ کمیونٹی کے دونوں کھلاڑیوں کو اکٹھا کیا جائے اور فنانس تک رسائی کے چیلنجز پر بات چیت کی جائے خاص طور پر چھوٹے اور درمیانے درجے کے بلڈرز اور ڈویلپرز کے لیے ، حل کیا جا سکتا ہے۔ ہم امید کرتے ہیں کہ مطالعہ کارانداز نے مالیاتی شعبے سے تعلق رکھنے والے ممبران کو حوصلہ افزائی کی ہے کہ وہ مالیاتی مصنوعات کو ایس ایم ای بلڈرز اور ڈویلپرز کی ضروریات اور اثاثہ جات کے مطابق بہتر بنانے کے لیے اقدامات کریں اور اس طرح پاکستان میں ہر ایک کے لیے سستی رہائش کی دستیابی کو متحرک کریں۔اس تقریب میں حکومت کے نمائندوں کے ساتھ ساتھ بینکنگ اور بلڈنگ سیکٹرز کے نمائندوں نے بھی خوب شرکت کی۔ مسٹر زیغم محمود رضوی ، چیئرمین ہاؤسنگ سے متعلق ٹاسک فورس نے بھی تقریب میں شرکت کی اور کہا:

اقوام متحدہ کے رہائش گاہ کے مطابق ، آدھی سے زیادہ انسانیت اب شہروں میں رہتی ہے اور 2050 تک چار میں سے تین افراد شہری علاقوں میں رہ رہے ہوں گے۔ ایشیا پیسفک کے بیشتر شہروں میں یہ بڑے پیمانے پر شہری آبادی ممبئی ، کلکتہ ، کراچی ، منیلا ، ڈھاکہ وغیرہ جیسے بڑے بڑے شہروں میں چیلنجز پیدا کر رہی ہے۔ غیر مہذب رہائشاس سے شہروں میں پہلے سے موجود شہری رہائشی قلت میں مزید اضافہ ہورہا ہے ، یہ تقریبا تمام معاشرے کے معاشی طور پر کمزور طبقات ہیں۔

مزید انہوں نے مزید کہا ، “ہاؤسنگ کے اسٹیک ہولڈرز ، یعنی ڈویلپر ، منصوبہ ساز ، حکومتیں ، مالیاتی اور ریگولیٹری ایجنسیاں سب کو سستی رہائش کے چیلنجوں سے نمٹنے کے لیے مصروف رہنے کی ضرورت ہے ، دونوں اس کی سپلائی سائیڈ اور فنانس سائیڈ پیرامیٹرز سے۔سپلائی سائیڈ کے کھلاڑیوں ، بنیادی طور پر ڈویلپرز/بلڈرز کو سستی رہائش کے اس چیلنج سے نمٹنے کے لیے مصروف رہنے کی ضرورت ہے۔ اس کے نتیجے میں ، معیشت کو فروغ ملے گا ، اور روزگار کے مواقع پیدا ہوں گے۔ ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کا شعبہ تقریبا 42 تعمیراتی مواد کی صنعتوں سے براہ راست منسلک ہے اور بہت زیادہ شرح سے ملازمتیں پیدا کرتا ہے۔ریاست اور نجی شعبے کو کارنداز جیسے پلیٹ فارم کی کوششوں کی تعریف اور حمایت کے لیے آگے آنا چاہیے۔

مصنف مسٹر علی خضر کی ایک پریزنٹیشن کے بعد ، اس موضوع پر ایک مباحثہ ایک پینل پر مشتمل تھا: مسٹر حسن بخشی ، چیئرمین ایسوسی ایشن آف بلڈرز اینڈ ڈویلپرز (ABAD) ، مسٹر محمد رضا سعید ، ہیڈ ہاؤسنگ فنانس (اسلامی) HBL میں مسٹر نوید گورایا ، سی آئی او کارنداز پاکستان مسٹر جاوید اسلم ، سی ای او اور بانی انصار مینجمنٹ کمپنی اور گروپ ہیڈ مسٹر فیصل مراد۔ہاؤسنگ بلڈنگ فنانس کمپنی (HBFC) سے بحث میں موجودہ ریگولیٹری ماحول میں بہتری کی ضرورت پر روشنی ڈالی گئی ، اور عوامل جیسے پراپرٹی کی قیمتوں میں اضافہ ، تعمیراتی سامان کی بڑھتی ہوئی لاگت ، ایس ایم ای بلڈر کمیونٹی میں دستاویزات کی کمی اور باضابطہ فنانسنگ تک رسائی میں رکاوٹ کے طور پر ضمانت کی عدم موجودگی۔

 

Contact Us For More Details Or Visit Our Website.